Takstmann i 2025: Priser og tjenester

Hos Din Takst & Eiendom AS tilbyr vi tilstandsrapporter, verditakster og moderne takseringsmetoder som sikrer nøyaktige vurderinger av din eiendom.

Enten du skal kjøpe, selge, eller trenger en vurdering for låneformål, er profesjonell hjelp fra en sertifisert takstmann avgjørende. Vi betjener både private og næringsdrivende i Kongsberg, Buskerud, Telemark og Vestfold, med tjenester som er tilpasset et stadig mer krevende eiendomsmarked. 

Hva er en takstmann?

En takstmann er en fagperson som vurderer eiendommers verdi og/eller tekniske tilstand. En bygningssakkyndig utfører tilstandsrapporter i henhold til gjeldende regelverk, spesielt etter avhendingsloven. Takstmenn analyserer byggkonstruksjon, installasjoner og eventuelle skader eller mangler for å gi en objektiv vurdering av eiendommens verdi eller tilstand.

Hos Din Takst & Eiendom AS opererer vi som både takstmann, takstingeniør og bygningssakkyndig. Denne brede kompetansen gjør oss i stand til å tilby omfattende taksttjenester som dekker alle dine behov, enten det gjelder tilstandsrapporter, verditakster eller lånetakster.

Hva gjør en takstmann?

En takstmann utfører flere viktige oppgaver innen eiendomshandel og forvaltning. De vanligste taksttypene inkluderer:

• Tilstandsrapport: En detaljert vurdering av en eiendoms tekniske tilstand i henhold til NS 3600. Denne rapporten gir kjøpere og selgere innsikt i eventuelle avvik ved bygningen, inkludert konstruksjon og installasjoner.
• Lånetakst og verditakst: Dette er den samme taksten, men brukes til forskjellige formål. Verditakst brukes for salg, arv og økonomiske oppgjør, mens lånetakst benyttes av banker for å vurdere eiendommen som sikkerhet for lån.
• Verdivurdering ved arv: Taksering av en eiendom i forbindelse med arveoppgjør, ofte brukt for skatteberegning og fordeling mellom arvinger.
• Skadetaksering: Vurdering av skadeomfang etter brann, vannskader eller naturskader, som grunnlag for forsikringssaker og utbedringskostnader.
• Droneinspeksjoner: Bruk av droner for å inspisere vanskelig tilgjengelige områder, som tak og fasader, for en mer nøyaktig tilstandsvurdering.
• Forhåndstakst: En vurdering av forventet verdi etter planlagte byggeprosjekter eller oppgraderinger.
• Byggelånsoppfølging: Løpende vurdering av fremdriften i et byggeprosjekt for å sikre at utbetalinger står i forhold til utført arbeid, ofte brukt av banker og utbyggere.

Hva koster det å taksere eiendom?

Prisene for taksering varierer avhengig av hvilken type eiendom og omfanget av tjenestene som kreves. Din Takst & Eiendom AS tilbyr konkurransedyktige priser som er tilpasset forskjellige behov og eiendomstyper. Her er en oversikt over våre priser for tilstandsrapporter, som inkluderer to våtrom, én garasje eller uthus inntil 49 m², samt verditakst:

Eneboliger:

Tilstandsrapport: 

• 0-200 m² BRA: 19.000 kr
• 201-300 m² BRA: 21.000 kr
  

Verdi- og lånetakst:

Fra 6.000 kr til 6.500 kr

Rekkehus/tomannsbolig:

Tilstandsrapport: 

• 0-80 m² BRA: 14.000 kr
• 81-150 m² BRA: 15.000 kr

Verdi- og lånetakst: 

Fra 6.000 kr til 6.500 kr

Leiligheter:

Tilstandsrapport: 

• 0-80 m² BRA: 9.000 kr
• 81-150 m² BRA: 12.000 kr

Verdi- og lånetakst:

Fra 5.000 kr til 5.500 kr

Fritidsbolig:

Tilstandsrapport:  

• 0-200 m² BRA: 14.000 kr
• 201-300 m² BRA: 16.000 kr

Verdi- og lånetakst:

Fra 6.000 kr til 6 500 kr

*Større boliger: Pris ved forespørsel

Bruksareal (BRA) er definert som bruttoarealet minus arealet opptatt av yttervegger. For en fullstendig oversikt over våre priser, kan du besøke vår Prisliste. Våre priser er transparente og rettferdige, slik at du kan planlegge budsjettet ditt med trygghet.

Forskjellen mellom verdi/lånetakst og tilstandsrapport

Verdi- og lånetakst vurderer eiendommens økonomiske verdi og brukes til forskjellige formål. Taksten fastsettes basert på markedsverdi, der faktorer som beliggenhet, standard og sammenlignbare salg spiller en rolle. Banken bruker denne verdien for å vurdere eiendommen som sikkerhet for lån. Tidligere ble lånetakst ofte satt lavere enn markedsverdi, men i dag er lånetakst og verditakst som regel identiske, og banker baserer lånebeslutninger på markedsverdi.

Tilstandsrapport gir en teknisk vurdering av eiendommens fysiske tilstand i henhold til NS 3600-standarden. Den omfatter en visuell gjennomgang av byggtekniske forhold, inkludert konstruksjon, drenering, tak, vegger og våtrom, samt identifikasjon av eventuelle skader eller avvik.

Økonomisk vs. teknisk vurdering:

Verdi- og lånetakst er økonomiske vurderinger som fastsetter eiendommens markedsverdi, mens tilstandsrapporten er en teknisk vurdering av eiendommens faktiske tilstand.

Hvorfor velge Din Takst & Eiendom AS?

Hos Din Takst & Eiendom AS får du profesjonell og personlig oppfølging med grundige vurderinger innen bygg og eiendom. Med over 20 års erfaring inne bygg og eiendom, og medlemskap i Norsk Takst sikres høy kvalitet og vurderinger i tråd med bransjens standarder.

Moderne teknologi, som droneinspeksjoner og digitale rapporter, brukes for presise og effektive vurderinger. Alle tjenester tilpasses individuelle behov, enten det gjelder tilstandsrapport, arvetaksering eller skadetaksering. Med tett oppfølging gjennom hele prosessen kan du forvente et grundig og pålitelig resultat.

Kontakt ossHvis du trenger en profesjonell takstmann for tilstandsrapport, verditakst eller andre takseringstjenester, er Din Takst & Eiendom AS her for å hjelpe deg. Besøk vår kontakt oss side for mer informasjon eller for å avtale en konsultasjon. Du kan også ringe oss direkte på +47 901 84 215 eller sende en e-post til post@dintakstogeiendom.no for å få svar på dine spørsmål og få hjelp med dine takseringsbehov.